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纯干货!!超值收藏!东莞买铺靠谱指南!

转载 发布:2020/12/24 19:40:03 来源:东莞搜狐焦点 274 阅读

商铺投资是一门学问,技术含量非常高。大到城市、区位、交通,小到位置、业态、动线……只有考虑得面面俱到,才能在创富的道路上始终立于不败之地!

置身新贵辈出的创富年代,天曜星街建面约18-90㎡珍稀餐饮铺,脱颖而出!“买天曜星街,做翘脚房东”正在成为东莞楼市的热门话题。今天,我们就从城市、区位、项目、交通、商圈、产品等层面,全方位解析天曜星街令人怦然心动的6大必买理由!

(项目示意图)

[必买理由1]超级城市 澎湃消费力

人口,是评估城市消费能力的重要指标,而人口年龄结构,则直接影响城市的消费结构与消费增长动力。而作为大湾区核心地超级城市,东莞正是这样一座人口净流入的年轻城市。

(图片来源于网络)

据公开数据显示,东莞2019年人口流入数量全国第二,常住人口846万、平均年龄34岁。今年4月颁布的《东莞市人口发展规划(2020年-2035年)》中更提出,东莞市常住人口将在2030年达到1020万人。展望十年之后,东莞跻身成为一座千万级人口的新一线城市,必将驱动城市商业的繁荣大发展!

与此同时,作为深圳人口外溢的首要承接地,近年来众多高净值人口正持续涌入东莞,在庞大的人口和人才红利面前,面对东莞商业新时代机遇的天曜星街,将见证整座城市巨大消费能量的持续迸发。

[必买理由2]超级中芯 商业新热土

业内人士常说,商铺投资紧跟城市发展动向就成功了99%。东莞站TOD板块,官方定位为东莞发展新核心,未来将与“东城、南城、松湖片区、东莞站TOD”形成四区鼎立的格局。未来商业价值,自然不可估量。

资料来源:《茶山铁路沿线(二区)控制性详细规划(东莞火车站TOD站场片区范围内)》

(区域鸟瞰标注图)

对比发展多年的成熟商圈,城市新发展板块的潜力商圈往往更有机会。譬如,万达商圈、鸿福路商圈、国贸城商圈等中心商圈,虽然人流够大、业态够丰富,商铺投资门槛也相对较高;而位踞东莞站板块的龙湖天街商圈,仍旧处于人潮热力持续聚集的阶段,未来潜能巨大,自然成为投资商铺者的价值首选。

远见未来,随着人口的持续性导入,商圈配套的极速成熟,天曜星街商铺资产的价值空间必将进入一轮长时间的上升期。

[必买理由3]超级TOD 客群虹吸力

人们常常将商铺分为“社区型商铺”和“区域型商铺”,前者负责最后一公里的生活便利,后者满足区域内人口的消费需求,两者共同构成一个完整的商业服务链条。

(项目示意图)

天曜星街,兼具大社区型商铺和区域型商铺的优势。天曜星街所处的龙湖|金地 天曜城,作为一座超级天街TOD大城,约60万㎡航母级惊人体量,集萃“枢纽交通、天街商业、高尚住区”等,擎动万人大城住区365天长久稳定消费,半径1公里内辐射约15万常住人口,未来都将成为天曜星街覆盖的消费客户。

此外,天曜星街更能享受超级TOD“虹吸效应”带来的人潮红利,强势吸附来自东莞市区及周边城镇的海量客流!

[必买理由4]超级位置 财富大动脉

一座城市的轨道交通线,就是城市商业价值的生命线,完善的交通配套是财气汇聚的基础。龙湖|金地 天曜城占踞东莞站4轨枢纽中心的交通优势,商业影响辐射大湾区与全东莞!广深铁路、地铁2号线、地铁17号线(规划)、有轨电车(规划),4条枢纽交通大动脉,将共同交织成一个强大的财富吸金磁场!

(东莞市轨道交通网络规划(2035)图)

4轨交汇规划,将大大提升交通基础设施在商业投资决策时的权重,进而为区域带来巨大的投资机遇与成长潜力。

天曜星街,踞守“地铁口、高铁口”超级位置,双口接驳,无缝承接昼夜不息的轨道交通澎湃人潮。同时,也提升了沿线商铺的地段优势,带来了大幅度的升值潜力。

[必买理由5]超级天街 吸金制高点

遍观全国,天街落址之处皆会引发现象级效应,无一不成为所在商圈内不可或缺的重要角色,掀起一城“天街热”!天街在全面带动区域消费力增长的同时,也为焕新区域的商业形态,起到了至关重要的作用。而天街辐射半径内的物业,价值也因此弥足珍贵。

(天街示意图)

天曜星街,对望约10万㎡湾区首座天街,共享龙湖天街的海量高净值消费客群,于天街超级商圈之上,引燃万千人潮消费热情,自然扼守着城市未来的商业吸金制高点。

未来天街迎来集中式开业时,也将短时间内快速引爆商圈,无需长久“养铺期”,极大缩短资金回笼周期。

[必买理由6]超级旺铺 全业态经营

商铺千千万,差异化的业态很大程度上决定了商铺的起点与竞争力。好的商铺是天生的,正如天曜星街,约18-90㎡全业态经营旺铺,户户可餐饮、24小时运营,满足置铺者的不同创富考量。同时与天街形成叠加、延时、业态品牌互补效应,轻松撬动财富杠杆。

(项目示意图)

纵览龙湖天街特大复合型商圈,惟此超低可售商业比例规划,首批发售谨此31席,堪称的东莞商铺市场上的“珍稀物种”,限量财富先机!全城即刻抢藏!买它无需犹豫!

超级城市、超级中芯、超级TOD、超级位置、超级天街、超级旺铺……天曜星街,建面约18-90㎡珍稀餐饮铺,几乎集齐了一座旺铺所需要的所有元素!不仅是恒定创富的商业资产,更是长期主义者的价值优选!

投资易入,好铺难得!一间好铺就是一处财源,无论创富还是自营,都是长期保险。错过天曜星街,就将错失坐拥千万级人潮的绝佳机遇!利字当先,是时候给自己更多的机会和“钱景”!

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